Großzügiges Wohnerlebnis mit vielseitigem Potenzial: Bungalow auf traumhaftem 1.321 m² Grundstück
- Kaufpreis
- 475.000,00 €
- Anzahl Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- ca. 283 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 1.321 m²
- Objektart
- Haus
- ImmoNr
- 494
- Adresse
- 27478 Cuxhaven-Lüdingworth
- Objekttyp
- Bungalow
- Vermarktungsart
- Kauf
- Nutzfläche
- ca. 55 m²
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1975
- Endenergiebedarf
- 138,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.11.2033
- Außen-Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer.
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Beschreibung
Dieses im Jahr 1975 erbaute, freistehende Einfamilienhaus (Bungalow) vereint großzügige Architektur mit einem exzellenten Raumangebot auf zwei Wohnebenen. Mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche von ca. 282,66 m², eingebettet in ein beeindruckendes, 1.321 m² großes Grundstück, bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort für Familien sowie Paare mit hohem Platzbedarf und kreativen Gestaltungsideen.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden, rund 15,96 m² großen Diele empfangen, die das repräsentative Entree dieser besonderen Immobilie bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das absolute Herzstück des Hauses: den außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich auf stolzen 92,16 m² erstreckt. Großflächige Fensterfronten fluten den Raum mit reichlich natürlichem Tageslicht und bieten einen freien, beruhigenden Blick in den eigenen Garten. Der integrierte Kamin sorgt an kalten Wintertagen für eine behagliche, wohltuende Wärme und schafft eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale und zugleich gemütliche Küche, die kurze Wege bei der Bewirtung Ihrer Gäste garantiert. Ein besonderer Pluspunkt: Die untere Wohnebene (Untergeschoss) ist samt eigenem Zugang und Terrasse komplett barrierefrei erreichbar.
Ein weiteres, ganzjähriges Highlight ist der ca. 24,90 m² große Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Essbereich aus bequem betreten werden kann. Dank der integrierten Fußbodenheizung lässt sich dieser lichtdurchflutete Raum zu jeder Jahreszeit optimal als erweiterte Wohlfühloase nutzen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihr zukünftiges Gartenparadies und profitieren von einem direkten Zugang zur sonnigen Hauptterrasse, die den Wohnbereich an warmen Tagen perfekt ins Grüne erweitert.
Lage
Idyllisches Landleben trifft auf maritime KüstennäheDie Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch herrlich ruhiger Lage im geschichtsträchtigen Cuxhavener Stadtteil Lüdingworth. Geprägt von charmanten historischen Höfen, weiten Feldern und einer dörflichen, familienfreundlichen Gemeinschaft bietet diese Wohnlage am Osterende ein Höchstmaß an Lebensqualität und Ruhe abseits des touristischen Trubels. Eine gute Busanbindung bringt Sie zuverlässig nach Otterndorf sowie nach Cuxhaven zu den weiterführenden Schulen; der Autobahnkreisel ist zudem nur ca. 10 km entfernt.
Lüdingworth vereint den unverwechselbaren Charme des Landes mit einer exzellenten Versorgung für das tägliche Leben. In unmittelbarer, teils fußläufiger Umgebung der Immobilie befinden sich wichtige Anlaufstellen wie ein Ärztehaus, eine Physiopraxis sowie ein Friseursalon.
Ein moderner Edeka-Verbrauchermarkt liegt nur rund zwei Kilometer entfernt. Eine gemütliche Bäckerei sowie traditionelle Gasthöfe sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für das leibliche Wohl.
Der örtliche Kindergarten sowie die Grundschule Lüdingworth liegen fast direkt vor der Haustür und sind für Kinder absolut sicher zu Fuß erreichbar. Ein aktiver Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr und der örtliche Schützenverein bieten zudem ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm und stärken den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.
Die historische St.-Jacobi-Kirche mit ihrer weltberühmten Wilde-Schnitger-Orgel bildet das kulturelle Herzstück des Ortes. Zahlreiche Rad- und Wanderwege starten direkt in der Umgebung und laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Die Innenstadt von Cuxhaven mit ihren Fußgängerzonen, dem Hafenbereich („Alte Liebe“) und sämtlichen weiterführenden Schulen ist in nur ca. 10 Autominuten bequem zu erreichen.
Die bekannten Cuxhavener Sand- und Grünstrände in Altenbruch, Grimmershörn oder Duhnen sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ausstattung
Die Highlights im ÜberblickSpektakulärer XL-Wohn- & Essbereich (93,16 m²): Lichtdurchflutet, mit gemütlichem Kamin; flexibel unterteilbar in Wohn- (ca. 52,37 m²) und Essbereich (ca. 25,89 m²).
Ganzjahres-Wintergarten (24,90 m²): Wohlfühloase mit behaglicher Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Außenanlage.
Traumhafte XXL-Terrasse (ca. 140 m²): Hochwertig angelegt (teils Granit, teils Holz) für perfekte Sommerabende.
Riesiges Grundstück (1.321 m²): Ein echtes Gartenparadies mit enormem Potenzial für Freizeit, Familie, Pool oder autarkes Gärtnern.
Flexibles Raumwunder (6 Zimmer / 282,66 m²): Kluge Aufteilung auf Erd- und Dachgeschoss – ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Komfort-Ausstattung im EG: Barrierefreier Zugang, helles Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Sicherheit inklusive: Integrierte Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl.
Sorgloses Parken: Zwei separate Garagen plus zusätzliche Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.
Sonstige Angaben
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