Familienidyll im Grünen: Reihenhaus in begehrter Lage in Cuxhaven mit wunderschönem Garten.
- Kaufpreis
- 210.000,00 €
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Wohnfläche
- ca. 99 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 201 m²
- Objektart
- Haus
- ImmoNr
- 480b
- Adresse
- 27474 Cuxhaven
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Nutzfläche
- ca. 34 m²
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Außen-Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 4,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967, gelegen am ruhigen Stadtrand von Cuxhaven. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie einen familienfreundlichen Grundriss.Das Haus befindet sich auf einem ca. 201 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 98,5 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 34,4 m².
Raumaufteilung
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine interessante Split-Level-Bauweise:
Erdgeschoss (Ebene 1):
Windfang, offenes Esszimmer, Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche
Ebene 2:
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Ebene 3:
Großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer
Ebene 4:
Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Kellergeschoss (Ebene 0):
Mehrere Kellerräume mit Stauraum, Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie Heizungsraum
Zugang zum Garten über eine Außentreppe
Außenbereich
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet optimale Sonnenverhältnisse und ausreichend Platz für Sitzmöbel. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Rasenflächen sowie bepflanzte Bereiche mit Rosen und Ziersträuchern. Insgesamt bietet das Grundstück eine angenehme Mischung aus Nutz- und Erholungsfläche.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Süden von Cuxhaven. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung – ideal für Familien mit Kindern.
Die Innenstadt von Cuxhaven sowie der Hafenbereich und die Nordseeküste sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die die Natur und das Meer lieben, als auch für Berufspendler oder Ruhesuchende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut – Bushaltestellen befinden sich in Laufweite, der Bahnhof Cuxhaven ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Überregionale Verbindungen bestehen per Bahn sowie über die nahegelegene B73 in Richtung Hamburg.
Ausstattung
Baujahr: 1967Wohnfläche: ca. 98,5 m²
Nutzfläche: ca. 34,4 m²
Grundstücksgröße: ca. 201 m²
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1 (mit Dusche)
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwertanlage, erneuert 2023)
Zustand: gepflegt
Terrasse: vorhanden (Südausrichtung)
Sonstige Angaben
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Bremerhaven und umzu.
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