Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – modernisiert und bezugsbereit
- Kaltmiete
- 850,00 €
- Anzahl Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- ca. 81 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 767 m²
- Objektart
- Wohnung
- ImmoNr
- 526
- Adresse
- 27474 Cuxhaven
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Miete
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1969
- Endenergieverbrauch
- 139,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.05.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- Kaution
- 2.550€
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Wohnhauses in Cuxhaven. Auf rund 81 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und damit um praktischen Stauraum erweitert. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 850,00 € monatlich, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250,00 € monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 2.550 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Süderwisch der Stadt Cuxhaven. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Dienstleister sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Die Cuxhavener Innenstadt ist etwa 3 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Der Autobahnanschluss zur A27 ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Bremerhaven und Bremen.
Die Nähe zur Nordseeküste, zu den Grünflächen rund um den Stadtteil sowie zu beliebten Erholungs- und Freizeitbereichen rundet die Wohnlage ab und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Ausstattung
Ausstattung & EckdatenWohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
Etage: 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl vorhanden)
Badezimmer: Vollbad mit Badewanne
Außenbereich: Balkon
Weitere Flächen: Eigener Kellerraum
Baujahr: 1969
Highlights: Gut geschnittene, helle Räume mit angenehmem Wohnambiente
Konditionen
Kaltmiete: 850,00 € / Monat
Nebenkosten: 250,00 € / Monat
Gesamtmiete: 1.100,00 € / Monat
Kaution: 2.550,00 € (3 Nettokaltmieten)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne die ausführlichen Objektunterlagen nebst Energieausweis und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.Ihr persönlicher Ansprechpartner
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