Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon an der Grimmershörner Bucht
- Kaufpreis
- 269.000,00 €
- Anzahl Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 74 m²
- Objektart
- Wohnung
- ImmoNr
- 483
- Adresse
- 27472 Cuxhaven / Amerikahafen
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1975
- Endenergieverbrauch
- 110,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 27.08.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- Außen-Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 4,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Beschreibung
Diese geschmackvoll eingerichtete, ca. 73,85 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage direkt an der Grimmershörner Bucht in Cuxhaven.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die harmonische Raumgestaltung ins Auge: Warme Holzböden, geschmackvolle Details und eine hochwertige Möblierung schaffen ein einladendes und wohnliches Ambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet viel Platz für entspannte Stunden sowie gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet dank großer Fenster eine angenehme Helligkeit sowie einen schönen Ausblick.
Ein echtes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der liebevoll gestaltet ist und zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt – perfekt, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer zeigt sich gepflegt und funktional, während der Flur mit großzügigen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein stilvoller Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.
Ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses besondere Wohngefühl selbst erleben!
Lage
Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machenDirekt an der Grimmershörner Bucht im beliebten Ortsteil Döse gelegen, genießen Sie hier eine der besten Wohnlagen Cuxhavens.
Der Deich, die Nordsee sowie weitläufige Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt – optimale Anbindung inklusive.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 73,85 m²1. Obergeschoss
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
Ruhiges Schlafzimmer mit großem Fenster
Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
Modernes Badezimmer
Westbalkon mit stilvoller Gestaltung
Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Holzoptik)
Viel Stauraum durch Einbauschränke
Kellerraum (Nr. 3)
Stellplatz (Nr. 3)
Aufzug
Hausgeld: 449,00 €
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?
Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten
aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie.
Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und
unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale
Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit
Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend
auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland,
Bremerhaven und umzu.
Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre
Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so
einfach und stressfrei wie möglich gestalten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und
unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen
Immobilienverkauf zu begleiten!
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich
gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34
siga@y-immobilien.de
Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Objekt anfragen