Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in bester Lage des Lotsenviertels
- Kaufpreis
- 168.000,00 €
- Anzahl Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 52 m²
- Objektart
- Wohnung
- ImmoNr
- 443
- Adresse
- 27472 Cuxhaven
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Nutzfläche
- ca. 4 m²
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1982
- Endenergieverbrauch
- 102 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.05.2029
- Energieeffizienzklasse
- C
- Außen-Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Traumlage an der „Alten Liebe“ in CuxhavenDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absoluter Top-Lage – direkt an der Cuxhavener Promenade „Alte Liebe“. Durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und der unvergleichliche Blick auf die Nordsee machen dieses Objekt zu einem echten Wohn-Highlight.
Besondere Vorzüge:
Sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon/Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen des Meerblicks
Helles Wohnzimmer mit idealem Schnitt
Separates Schlafzimmer für erholsame Ruhe
Praktische, abgeschlossene Küche
Badezimmer in klassischer Ausstattung
Fahrstuhl im Haus für barrierearmen Zugang
Eigenen Stellplatz direkt am Haus
Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohn- und Ferienlagen von Cuxhaven – unmittelbar an der „Alten Liebe“, dem bekannten Aussichtspunkt und Wahrzeichen der Stadt. Von hier aus genießen Sie nicht nur den direkten Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe, sondern erreichen auch die Elbmündung und die Nordsee in wenigen Schritten.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind der Fischereihafen, der Fährhafen sowie der Sandstrand von Cuxhaven bequem erreichbar.
Die Anbindung ist ebenfalls ideal: Der Bahnhof Cuxhaven liegt nur wenige Minuten entfernt, und auch die Bundesstraßen in Richtung Bremen, Hamburg oder Bremerhaven sind schnell zu erreichen.
Die Lage vereint somit maritimes Flair, Urlaubsatmosphäre und eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste eine gefragte Adresse.
Ausstattung
- Wohnzimmer- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Keller
- Stellplatz
-Hausgeld 282,00€
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in VorbereitungIst Ihre Finanzierung bereits geklärt?
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Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit
Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend
auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland,
Bremerhaven und umzu.
Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre
Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so
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Immobilienverkauf zu begleiten!
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich
gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Herr Serkan Yildoro, //04721 94 9 94 23 // 0159 013 012 89
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Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven
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