Strandnahe möbilierte Etagenwohnung Wohnung mit Balkon in Cuxhaven/ Döse
- Kaufpreis
- 229.000,00 €
- Anzahl Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 65 m²
- Objektart
- Wohnung
- ImmoNr
- 422
- Adresse
- 27476 Cuxhaven / Döse
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1977
- Endenergieverbrauch
- 87 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 29.06.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- Außen-Provision
- Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia – Vollmöbliert & hochwertig saniert!Tauchen Sie ein in das gemütliche Flair dieser traumhaften Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für ein behagliches Zuhause mit Stil und Komfort.
Wohnen mit Sonne und Stil
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den offenen Schnitt besticht. Von hier aus betreten Sie die überdachte Loggia mit Markise – ein perfekter Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne, bei jedem Wetter.
Perfekte Raumaufteilung für Zwei
Neben dem Wohnbereich steht Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für erholsamen Schlaf. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.
Die Wohnung wurde vor nur 3 Jahren komplett saniert:
Neuer hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Komfortabel wohnen – mit allem, was dazugehört
Ein separater Kellerraum mit ca. 6 m² bietet weitere Lagermöglichkeiten. Außerdem stehen Ihnen in der gepflegten Wohnanlage gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem in die Etage – besonders praktisch im Alltag.
Einziehen & wohlfühlen: Vollmöbliert & mit eigenem Stellplatz
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – geschmackvoll eingerichtet, sofort bezugsfertig und ideal auch als Kapitalanlage.
Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab – besonders wertvoll in der wärmeren Jahreszeit oder bei Besuch.
Lage
Der Ortsteil Döse hat alle Annehmlichkeiten eines modernen Ortes. Er liegt ca. 5 Auto-Minuten vom Hafen und Zentrum der Stadt Cuxhaven entfernt. Die strandnahe Wohnung liegt mit nur ca. 250 m Entfernung wirklich strandnah und befindet sich im Hochparterre. In Cuxhaven Döse befindet sich gleich hinter dem Deich der Kurpark mit kostenlosem Tiergehege und Spielplatz und die Kugelbakehalle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Bekannt ist auch der gleich in der Nähe liegende Messeplatz mit der so genannten Döser Meile.Eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüber liegende Straße.
Ausstattung
Auf einen Blick2. Obergeschoss
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Ruhiges Schlafzimmer
Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche (2022)
Einladender Flur
Modernes Duschbad
Überdachte Loggia mit Markise
Eigener Stellplatz
Separater Kellerraum (ca. 6 m²)
Vollmöbliert – sofort bezugsfertig
Komplett saniert im Jahr 2022
Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume
Keine Ferienvermietung möglich
Hausgeld: 288,00 € davon 61,00 € Erhaltungsrücklagen enthalten
Sonstige Angaben
Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten
aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie.
Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.
Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und
unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale
Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit
Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend
auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland,
Bremerhaven und umzu.
Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre
Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so
einfach und stressfrei wie möglich gestalten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und
unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen
Immobilienverkauf zu begleiten!
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich
gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34
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